加拿大房地产市场迎来重大利好，看过来！别错过这些重要消息！

近日，加拿大房地产市场迎来了多重重大利好消息，为购房者和投资者提供了显著的机遇。以下是本次利好的重点摘要及详细内容：

9月份CPI同比上涨1.6%，为2021年2月以来最低，有利于房地产市场的稳定发展。

重点摘要：

1. “承保购房”贷款额度大幅提升：加拿大政府自12月15日起，将房屋贷款额度上限提高至150万加元，同时延长首次购房者与新建房屋购买者的最长摊还期至30年。

2. 联邦压力测试取消：加拿大金融机构监管办公室（OSFI）宣布，自11月21日起取消无保险抵押贷款转换的联邦压力测试，为借款人提供更加宽松的贷款环境。

3. 第二套房贷款新规定：财政部长方慧兰推出的新政策将于1月15日生效，借款人可获得高达房屋价值90%的融资，包括第二套房增值，且抵押贷款保险房价上限提高至200万加元。

4. 央行可能大幅降息：由于经济放缓速度快于预期，加拿大央行可能采取更大幅度的降息措施，预计10月和12月各降息50个基点，以降低购房成本。

5. 通胀率创新低：9月份CPI同比上涨1.6%，为2021年2月以来最低，有利于房地产市场的稳定发展。

随着加拿大政府对“承保购房”计划的调整，首次购房者和新建房屋购买者将能够享受到更高的贷款额度和更长的摊还期限。这一政策旨在降低购房门槛，帮助更多人实现置业梦想。

同时，OSFI取消无保险抵押贷款转换的联邦压力测试，将为借款人提供更加宽松的贷款环境。这一变更预计将于11月21日正式生效，有助于减轻借款人的还款压力。

在住房投资方面，财政部长方慧兰推出的第二套房贷款新规定将为投资者提供更多的融资选择和投资机会。根据新规定，借款人将能够获得高达房屋价值90%的融资，包括第二套房的增值部分，且抵押贷款保险房价上限提高至200万加元。

此外，由于加拿大经济放缓的速度快于预期，加拿大央行可能采取更大幅度的降息措施。预计10月和12月各降息50个基点，以降低购房成本并刺激购房需求。这一政策调整将有助于限制劳动力市场的进一步疲软，并可能使经济在明年下半年开始复苏。

最后，根据加拿大统计局发布的数据，9月份消费者价格指数（CPI）同比上涨1.6%，为2021年2月以来最低。这一数据表明，加拿大经济正在逐步走出通胀高企的时期，为房地产市场的稳定发展提供了有利条件。

综上所述，加拿大房地产市场近期迎来的多重利好政策无疑为购房者、投资者提供了显著的机遇。这些政策调整不仅降低了购房门槛和还款压力，还提供了更多的融资选择和投资机会。同时，加拿大经济形势的积极变化也为房地产市场的稳定发展提供了有力支撑。

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